주택 가격과

조립식 주택과 목조 주택의 장단점은

아래 도표에 간략히 표기 되어 있습니다.

보충 설명 드리자면

- 조립식 주택은 가성비가 뛰어나다는 것이 가장 큰 장점일 것입니다.

많은 분들이 조립식 주택을 선호하는 이유는

저렴한 공사비와 공사비 대비 단열 효과가 좋고

내외장재의 선택에 따라 다양한 디자인이 가능하며

공사 기간이 짧다는 이유일 것입니다.

하지만,

조립식 주택의 최대 단점이

차음성능이 타 공법에 비교해 현저히 떨어지고

단열성능은 해가 갈수록 성능이 저하되어 결로가 발생하는 경우가 많습니다

(지식인 검색하시면 조립식 결로 질문이 상당수 있답니다)

그로 인해 조립식 주택에 대한 이미지가 좋지 않고 건축주에 따라 호불호가 극명하기도 합니다.

꼼꼼하게 제대로만 시공한다면 조립식 주택의 단점은 상쇄 시키고

장점을 극대화 시킬 수 있는 업체를 선택하시면 좋겠습니다.

- 목조주택의 가장 큰 장점은

자연친화적이며, 스틸하우스를 제외한 여타 공법에 비교해 지진등 자연재해(화재 제외)에

강하다는 것입니다.

단점은 부실 시공시 단열과 결로에 문제가 많고 기온의 편차가 심한 겨울철과 여름철에

부재의 수축팽창으로 인한 소음이 발생하므로 정밀한 시공과 적절한 철물의 시공 및

반드시 벽체와 지붕의 외부에서 2차 단열을 시공한다면 소음과/단열/결로 문제에서 해방될 것입니다.

저희는 목조주택과 스틸하우스 조립식 주택등 모든 공법의 주택은 반드시 2차 외부 단열하고 있습니다.

또한, 목조주택은 타 공법에 비교해 유지보수 비용이 상대적으로 많이 소요되는 편이랍니다.

목조 주택

지역과 설계에 따라 다르지만 목조주택의 경우 330만원 - 400만원 예상하시면 무난할 것입니다.

가격은 평당가로 환산하면 330만원의 대략적인 사양은

- 매트기초

정화조 시공 포함

- 골조 내외부 벽체 모두 2"*6" 인슐레이션 R30단열 외부 2차 단열 후 스터코 및 인조석 마감

지붕은 2"*8"에 인슐레이션 단열 후 2차 단열로 "나": 등급 단열재 시공 슁글 마감

- 창호 트라이캐슬 3중 로이유리

도어 영림 도어(중문 3연동 도어)

- 설비 이중배관

- 총공사비용은 330만원* 37평(1층22평 2층15평) = 12,210만원 예상됩니다.

2층 공간을 복층으로 계획하신다면 11,000만원 정도 예상 됩니다.

조립식 주택

어떤 공법의 주택이라도 지역과 설계에 따라 가격편차가 있겠지만

보통 건축주분들이 요청하시기를 `조립식 티(?)를 나지 않게 짓고 싶다` 라고 할 경우

37평이면 평당가로 260만원은 예상하셔야 합니다.

대략적인 사양은

- 매트 기초

정화조 시공 포함

- 벽체와 지붕 모두 난연 3급판넬 150mm로 시공하고 지붕은 인슐레이션 R30으로 2차 단열 후 슁글 마감

벽체는 나등급 단열재로 2차 단열 후 일부 조적과 드라이비트 혹은 스터코 마감

- 창호 전체 하이샷시 이중창으로 내외부 페어 글라스

도어는 영림 예림 우딘등의 도어로 시공하고 중문은 3연동 도어 다용도실 포켓도어 시공

- 설비는 이중 배관

아래 도표는 각 공정별 장단점과 공사금액에 대한 도표로서 저와 같은 개인업자의 시공가격으로

설계및 지역과 업자에 따라 증감이 있을 수 있습니다.

참고 되셨기를 바랍니다.

구 분

조립식주택

스틸하우스

ALC 블록 주택

목조 주택

조적조 주택

철근콘크리트주택

정의

-샌드위치 패널 주택

- 목조주택과 같은

2×4 구조를 기본으 로 함

블록 쌓기

-2×4 공법

벽돌쌓기

-철근을 배근하고

콘크리트 타설하여

구조체 형성

거주성

-판넬 자체만으로는 방음 불리하므로 치장벽돌등 외장재로 보완

-단열 양호

- 방음 양호

- 단열 양호

- 방음 양호

- 단열 양호

-방음 불리

-단열 우수

-방음 양호

-단열 불리

- 방음 우수

- 단열 불리

구조적 특징

-내구성 양호함

-화재에 취약

- 내구성 내화성 지진 태풍에 강하여 미국 동부대지진과 고베 지진시 유일하게 건

재함

- 아연도 강판으로 제 작하여 반영구적이 며 재활용 가능

-내구성 내화성 양호

-습기와 지진에 취약

-줄눈처리 마감에 유

의

-내구성 양호

-구조체의 수축에 따 른 변형에 유의

-화재에 취약

- 저층구조에 적합

- 단열 방수에 유의

-내구성이 탁월하고 지진 화재 태풍에 안전

유지보수

유지관리 비용 적게 소요

유지관리 비용 적게 소요

마감재에 따라 다르지만 보통 수준의 유지관리가 필요함

유지관리 비용이 타주택에 비하여 상대적으로 많이 소요됨

유지관리 간단

유지관리 간단

시공성

건식공법

동계공사가능

건식공법

동계공사 가능

반습식공법

동계공사 어려움

건식공법

동계공사 가능

습식공법

동계공사 불가

습식공법

동계공사 불가

25평단층기준

공사기간

45 - 60일

60 - 80일

50 - 60일

60 - 70일

70 - 80일

80 - 90일

평당 시공비

220 - 300만원

350 - 430만원

280 - 400만원

300 - 400만원

330 - 380만원

350 - 400만원

구 분

조립식주택

스틸하우스

ALC 블록 주택

목조 주택

조적조 주택

철근콘크리트주택

정의

-샌드위치 패널 주택

- 목조주택과 같은

2×4 구조를 기본으 로 함

블록 쌓기

-2×4 공법

벽돌쌓기

-철근을 배근하고

콘크리트 타설하여

구조체 형성

거주성

-판넬 자체만으로는 방음 불리하므로 치장벽돌등 외장재로 보완

-단열 양호

- 방음 양호

- 단열 양호

- 방음 양호

- 단열 양호

-방음 불리

-단열 우수

-방음 양호

-단열 불리

- 방음 우수

- 단열 불리

구조적 특징

-내구성 양호함

-화재에 취약

- 내구성 내화성 지진 태풍에 강하여 미국 동부대지진과 고베 지진시 유일하게 건

재함

- 아연도 강판으로 제 작하여 반영구적이 며 재활용 가능

-내구성 내화성 양호

-습기와 지진에 취약

-줄눈처리 마감에 유

의

-내구성 양호

-구조체의 수축에 따 른 변형에 유의

-화재에 취약

- 저층구조에 적합

- 단열 방수에 유의

-내구성이 탁월하고 지진 화재 태풍에 안전

유지보수

유지관리 비용 적게 소요

유지관리 비용 적게 소요

마감재에 따라 다르지만 보통 수준의 유지관리가 필요함

유지관리 비용이 타주택에 비하여 상대적으로 많이 소요됨

유지관리 간단

유지관리 간단

시공성

건식공법

동계공사가능

건식공법

동계공사 가능

반습식공법

동계공사 어려움

건식공법

동계공사 가능

습식공법

동계공사 불가

습식공법

동계공사 불가

25평단층기준

공사기간

45 - 60일

60 - 80일

50 - 60일

60 - 70일

70 - 80일

80 - 90일

평당 시공비

220 - 300만원

350 - 430만원

280 - 400만원

300 - 400만원

330 - 380만원

350 - 400만원

구 분

조립식주택

스틸하우스

ALC 블록 주택

목조 주택

조적조 주택

철근콘크리트주택

정의

-샌드위치 패널 주택

- 목조주택과 같은

2×4 구조를 기본으 로 함

블록 쌓기

-2×4 공법

벽돌쌓기

-철근을 배근하고

콘크리트 타설하여

구조체 형성

거주성

-판넬 자체만으로는 방음 불리하므로 치장벽돌등 외장재로 보완

-단열 양호

- 방음 양호

- 단열 양호

- 방음 양호

- 단열 양호

-방음 불리

-단열 우수

-방음 양호

-단열 불리

- 방음 우수

- 단열 불리

구조적 특징

-내구성 양호함

-화재에 취약

- 내구성 내화성 지진 태풍에 강하여 미국 동부대지진과 고베 지진시 유일하게 건

재함

- 아연도 강판으로 제 작하여 반영구적이 며 재활용 가능

-내구성 내화성 양호

-습기와 지진에 취약

-줄눈처리 마감에 유

의

-내구성 양호

-구조체의 수축에 따 른 변형에 유의

-화재에 취약

- 저층구조에 적합

- 단열 방수에 유의

-내구성이 탁월하고 지진 화재 태풍에 안전

유지보수

유지관리 비용 적게 소요

유지관리 비용 적게 소요

마감재에 따라 다르지만 보통 수준의 유지관리가 필요함

유지관리 비용이 타주택에 비하여 상대적으로 많이 소요됨

유지관리 간단

유지관리 간단

시공성

건식공법

동계공사가능

건식공법

동계공사 가능

반습식공법

동계공사 어려움

건식공법

동계공사 가능

습식공법

동계공사 불가

습식공법

동계공사 불가

25평단층기준

공사기간

45 - 60일

60 - 80일

50 - 60일

60 - 70일

70 - 80일

80 - 90일

평당 시공비

220 - 300만원

350 - 430만원

280 - 400만원

300 - 400만원

330 - 380만원

350 - 400만원